笔趣阁 > 全球制造 > 第151章 购买厂房(第二更)
        陈序也只是吐槽两句。

    谁让他没赶上好时候呢。

    命苦不能怪政府,点背不能怨社会。

    伸头要被割一刀,缩头也要被割一刀。

    认命吧。

    经过考虑之后,他选择了闵西区工业园南段,挨着交大的一块厂房。

    这里证件齐全,租售两可。

    2000平方地面建筑面积,两栋新式多层工业厂房,层高12.5米,配2T货梯,房子非常的漂亮,外面贴了咖啡色陶瓷砖,窗明几净,园区里移植了枫叶树,看起来很漂亮。

    这边租的话,1.5元/㎡/天,一年租金100万。

    买的话,一口价1000万,一次性付清的话还能便宜一点。

    除了厂房外,旁边还有一块40亩的土地也是同一个房东的,可以一并出售,一亩地200万。

    房东接到中介电话后赶过来了,开着一辆硬顶敞篷宝马。

    让陈序没想到的是,车上下来的居然是个跟他年龄相仿的女孩,最多也就二十一二岁。

    女孩很漂亮,剪了一个齐耳短发,耳朵上戴着白金耳钉,一身的潮牌,脚上穿着AJ鞋,非常的帅气。

    走到厂房门口,耳钉女先是是跟中介打了个招呼,余光瞄了眼陈序旁边的宾利添越,问道:“是你要买厂房嘛?”

    女孩说话的声音稍稍有些沙哑,还带着一点点沧桑,有点像烟熏嗓,很好听。

    陈序点点头,“对。”

    女孩狐疑的看着他,问道:“真假的,我这厂房可不便宜啊。”

    “知道。”陈序说着转身朝厂房里走去。

    抬头看看挑高的屋顶,又朝粉刷一新的墙壁以及光可鉴人的大理石地板看了看,说:“说说价格吧,厂房跟隔壁的土地我一起买。”

    女孩朝中介看了眼,说:“价格你不是知道嘛,这边厂房1000万,隔壁土地200万一亩,40亩8000万,总共9000万。”

    陈序:“你这价格太离谱了,便宜点。”

    女孩摇摇头说:“都是市场价,没办法便宜。”

    陈序问:“那你是不是诚心想卖的?”

    女孩说:“当然啦,我不诚心卖我过来干嘛啊。”

    陈序点点头,“那就好,既然你是诚心卖,那咱们就有说一说。

    中海现在实业有多难做不用我多说了把?

    企业辛辛苦苦一年,最后赚的还没有房东多呢,再加上现在中海环评这么严格,很多企业都逃离了中海。

    你如果有注意观察附近企业的话会发现,闵西区工业园空着的厂房是不是越来越多了?

    还有,按我估计,你这个厂房挂售时间不短了吧?

    最起码从年初就开始挂出来了。

    但你凭良心说,到现在除了我之前,有几个人来咨询购买厂房的?

    恐怕一个都没有吧!”

    女孩忍不住道:“有一个呢。”

    女孩说完,转过头看向了窗户,不让陈序看到她脸上的讪讪之色。

    陈序笑道:“有一个又能怎么样,你卖掉了吗?

    我不去评价中海商业房,就说工业厂房。

    现在中海工业房价格有价无市,看着价格那么高,可是根本就没人买。”

    女孩说:“反正价格低了我不会卖。”

    陈序从口袋里掏出包香烟,点了根说:“你卖不卖是你的事情,我只是把现实情况跟你讲讲。

    中海一直在向金融方向发展,以高精尖产业为转型升级目标。

    你看闵西区工业园,生存下来的是不是全是各种传感器以及电子仪器设备厂?

    现在除了大的造船工业、电力设备还有部分在中海有业务外,大多数低端制造产业已经基本转移到别的省份去了。

    可问题是,根本没有那么多的高精尖产业啊,而且像人力成本、设备成本、房租成本这些,也在严重制约着产业的转型升级。”

    顿了一下陈序跟到:“我可以明确的告诉你,工业土地价格不会再涨一分了,相反,随着土地政策的日趋完善,持有成本会持续增高,到时候你就算价格腰斩也不会有人接盘的。”

    女孩被陈序说的一愣一愣的,问道:“那……你说多少钱啊?”

    陈序笑道:“说实话,我都被我自己说服了,有些不大想买了。”

    女孩:“……”

    中介:“……”

    女孩有些生气的说:“你到底什么意思嘛?”

    陈序说:“买。但是要看价格合不合适,如果太贵的话,那我就回老家了。

    这么多钱,足够我在市中心买半栋商业写字楼的,未来不说增值吧,但肯定不会亏到哪去,比你这个工业土地合算多了。”

    女孩说:“行了,你也不用讲那么多了,一口价,8000万……”

    “太贵了,不要。”说完陈序便朝厂房外走去。

    女孩眉头皱着,数着陈序的脚步,一步两步,三四步。

    眼看他就快出了厂房,女孩喊说:“7500万。”

    陈序头也没回。

    “7000万。”说完女孩跟道:“这个价格已经非常低了,你找遍整个闵西工业园都不会找到第二家。”

    陈序走到汽车旁才转头说:“说真的,价格是不算贵,但我刚才的话也是真得。

    你这工业厂房根本卖不出去,因为没人肯接盘。”

    女孩走出来问:“那你说多少钱嘛。”

    陈序伸出一只手道:“就这么多,多一分都不要。而且说实话,我真不想买了。”

    女孩咬牙切齿的说:“你走吧。不卖!”

    陈序点点头,上车启动后倒车离开。

    就在陈序车子已经上了厂区柏油路,朝厂区门口开去时,女孩快速跑了上去,挥手喊道:“喂,等一下。”

    陈序降下车窗说:“怎么啦?”

    女孩说:“5000万,我要现金。”

    陈序迟疑了一下说:“可以。”

    ……

    随后两个人来到了房产中介所,草签了一份协议。

    陈序到银行把钱打到了中介所的账户上。

    这些钱要等陈序拿到厂房三证后,佟丽莎……也就是那个耳钉女孩才能全部拿到。

    等付完钱后,陈序砸吧了一下嘴说:“我真有些后悔了。”

    佟丽莎气哼哼的说:“你够了啊!我被你忽悠了半价卖给你,你还在那里装。我就算抵押给银行也不止5000万。”

    陈序:“嗳,这话你可别瞎说,我告诉你,你这厂房加土地抵押能超过3000万,我再给你3000万。”

    佟丽莎:“怎么可能?”

    陈序:“怎么不可能?我之前说的句句属实,工业厂房真得不值钱了,很多人还抱着奇货可居的心理攥在手里,实际上连纸面财富都算不上,根本卖不出去。”

    佟丽莎:“反正你不亏。”

    陈序:“你也不亏。”

    未免夜长梦多,两个人一块去房管局,趁着下班前完成了过户。

    各种税费花了将近160万。

    这个钱是陈序给的。

    佟丽娅的中介费也不低,是成交价的2%,100万。

    出了房管局后,陈序顺便把佟丽娅送回中介所取车。

    来的时候赶时间,佟丽娅没开车。

    路上两人聊天。

    可能是因为两人刚刚完成了交易,佟丽莎也没有隐瞒陈序什么,告诉了他一些事情。

    她父母因为意外去世,为她留下了一大笔遗产。

    基本上都是房子。

    光工业地块就有三块。

    除了这里之外,滨江区那边一块、江东区那边也有一块。

    除此以外,商品房有11套,基本上全部在主城区繁华区域。

    陈序一听,这居然是个小富婆,问说:“你拿了钱干嘛用啊……”